18+ Kat Irtifakı Kat Mülkiyeti Farkı Resimler. Yani siz diyelim ki 5.000 m2 bir arasa üzerinde 100 eşit daireden oluşan bir sitede 1 daire aldınız, yani sitenin 1/100'ü 50 m2 arsa. Kat irtifakı, yapının tamamlanma ve iskan alınma sürecinde kat mülkiyetine geçişi kapsamaktadır. Bir başka deyişle bir yapının kurallarına uygun biçimde yapılıp yapılmadığını bu iki terim gösterebilir. Bu da ileride başınızı ağrıtabilir! Başka bir değişle kat irtifakı tapusu, arsa tapusu ile kat mülkiyeti tapusu arasında, inşaat başlangıcından bina tamamlanıp iskanı alınana kadar hukuken sağlıklı bir geçiş dönemi olması için kurgulanmış bir tapu şeklidir.
Gelecekte daha rahat bir hayat sürmek, herhangi konuda sıkıntı çekmemek adına gayrimenkul gibi unsurlara yatırım yapmak her zaman büyük önem arz ediyor. Ya da soran kendi öğrensin diyerek başlarından savarlar. 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu, gayrimenkullerdeki kat mülkiyeti ve kat irtifakı konusuna açıklık getiren çerçeve kanundur. Kat irtifakı tapusu, bodrum kat çıkıldıktan sonra kişilerin arsa üzerindeki yapılacak olan konutlar için paylarını gösteren, bir tapudur. Kanuna göre, genel kural olarak, tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi.
Ev almaya sürecinde herkesin karşına çıkar;
Binanın inşaatının tamamlanmış, iskan belgesinin alınmış olması gerekmektedir. Tabii kat mülkiyeti tapusunu çıkarmanın mali yükümlülükleri de var. Yazımızda bu kavramların anlamlarına ve aralarındaki farklara değinerek bilgi vermek istiyoruz. Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farklardan biri de kat irtifakında ev ile ilgili bilgiler yer almazken kat mülkiyetinde eviniz ile ilgili tüm bilgiler yer alır. Bir başka deyişle bir yapının kurallarına uygun biçimde yapılıp yapılmadığını bu iki terim gösterebilir. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki fark bir anlamda yapının risk seviyesini ortaya çıkarmaktadır. Kat mülkiyeti iskân belgesi alınan ve inşaatı tamamlamış yapılar olarak tanımlanabilir. Kat mülkiyeti ve i̇rtifakı birçok danışmanın tapuda karşısına çıkan önemli bir konudur. Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark. Deprem ve depremin beraberinde getirdiği tsunami, yer kayması, yangın ve infilak gibi afetlerin direkt olarak neden olduğu dask yalnızca kat mülkiyeti sahipleri için değil;
Bir arsanın üzerinde kat mülkiyeti kanunu'na tabi olarak yapılacak bir inşaatın proje tasdikinden sonra kat mülkiyetine geçişe esas olacak şekilde bağımsız bölümlerin tapu kütüğüne kaydı kat irtifakıdır. Kat irtifakı ise inşaatı henüz bitmeyen ya da inşaatı yapılacak olan dairenin arsa üzerindeki hissesidir. Deprem ve depremin beraberinde getirdiği tsunami, yer kayması, yangın ve infilak gibi afetlerin direkt olarak neden olduğu dask yalnızca kat mülkiyeti sahipleri için değil; Kat mülkiyeti ve kat irtifakı. Başka bir değişle kat irtifakı tapusu, arsa tapusu ile kat mülkiyeti tapusu arasında, inşaat başlangıcından bina tamamlanıp iskanı alınana kadar hukuken sağlıklı bir geçiş dönemi olması için kurgulanmış bir tapu şeklidir.
Bir arsanın üzerinde kat mülkiyeti kanunu'na tabi olarak yapılacak bir inşaatın proje tasdikinden sonra kat mülkiyetine geçişe esas olacak şekilde bağımsız bölümlerin tapu kütüğüne kaydı kat irtifakıdır.
Söz konusu ev ya da dükkân satın almak ise karşımıza çıkan ve sıklıkla karıştırılan iki kavram olan kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki farkı bilmek de şart. Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasında fark var mıdır? Kat mülkiyeti iskân belgesi alınan ve inşaatı tamamlamış yapılar olarak tanımlanabilir. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki fark bir anlamda yapının risk seviyesini ortaya çıkarmaktadır. Birçok vatandaş işlerinde çalışarak kendi üzerine olan evlerde yaşamak ister. Ya da soran kendi öğrensin diyerek başlarından savarlar. Bu kavramlar satın alma sürecinde, en fazla karıştırılanlar olur. İnşaat bitmiş, oturum başlamış ve tapu kat irtifakından kat mülkiyetine çevrilmemişse o binanın iskanı alınmamış demektir. Bir başka deyişle bir yapının kurallarına uygun biçimde yapılıp yapılmadığını bu iki terim gösterebilir. Kat irtifaklı tapu arsa tapusudur, kat mülkiyeti tapusu bağımsız bölüm tapusudur.
İnşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde alınması düşünülen dairenin hissesine düşen arsa tapusu demektir. Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farklardan biri de kat irtifakında ev ile ilgili bilgiler yer almazken kat mülkiyetinde eviniz ile ilgili tüm bilgiler yer alır. Kat irtifakı arsa üzerinde kurulur, kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış, yapı kullanma izin belgesi alınmış ve cins tashihi yapılmış gayrimenkul üzerinde kurulur. Deprem ve depremin beraberinde getirdiği tsunami, yer kayması, yangın ve infilak gibi afetlerin direkt olarak neden olduğu dask yalnızca kat mülkiyeti sahipleri için değil; Kat irtifaklı tapu arsa tapusudur, kat mülkiyeti tapusu bağımsız bölüm tapusudur.
Kat mülkiyeti yöneticisinin görev, yetki ve sorumluluklarına dair hükümler, bu yönetici hakkında da uygulanır.
Ya da soran kendi öğrensin diyerek başlarından savarlar. İnşaatı bitmeyen bir yapı üzerine kurulan hak kat irtifakı iken; Bununla birlikte kat irtifakı bu tamamlanmamış binanın mülkiyet hakkını içerirken; Tabii kat mülkiyeti tapusunu çıkarmanın mali yükümlülükleri de var. Bir diğer deyişle kat irtifakı, müteahhit ile alıcı arasında inşaatı. Başından kötü deneyin geçenler ikisinin arasındaki farkı öğrenmiştir. Kat mülkiyeti iskân belgesi alınan ve inşaatı tamamlamış yapılar olarak tanımlanabilir. Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasında belirgin farklar vardır. Kat irtifakı inşaat tamamlanmayan bir yapı üzerinde kurulan mülkiyet hakkı iken, kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış ve yapı için iskan belgesi yani özetle iki tapu tipi arasındaki kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki en temel fark binanın kurallara uygun inşa edilmiş olduğunun kat mülkiyetli tapu. Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark nedir?